Konstrukcja

Budynek biurowy zaprojektowany został jako konstrukcja słupowo-płytowa z dwoma trzonami komunikacyjnymi. Słupy żelbetowe w siatce 6x6 metrów (część została usunięta ) zapewniają dużą możliwość aranżacji wnętrz. Komunikacja wewnątrz budynku odbywać się będzie przy pomocy 3 wind oraz 3 klatek schodowych. Średnia wysokość kondygnacji to 4 metry.

Projektowane elewacje z aluminiowej płyty kompozytowej, oraz ślusarka okienna, fasady słupowo-ryglowe. Prawidłową izolację termiczną ślusarki aluminiowo-szklanej zapewniają szyby o odpowiedniej izolacyjności termicznej oraz akcesoria systemu ALIPLAST MC-WALL, ALIPLAST IMPERIAL.

7040 m2 powierzchni

3 klatki schodowe z windami

przestrzeń usługowa oraz biurowa

Elastyczny podział powierzchni

Standard obiektu

Sieć bezprzewodowa w częsci wspólnej

System kontroli dostępu

Szerokopasmowe punkty dostępowe LAN

System monitoringu

Infrastruktura IT

Budynek wyposażony w szerokopasmowe zarządzalne punkty dostępowe LAN oraz zintegrowane systemy bezpieczeństwa i zarządzania obiektowego

Bezpieczeństwo
  • System monitoringu wizyjnego wewnętrznego i zewnętrznego
  • System kontroli dostępu i włamania do budynku i lokali
  • System detekcji i sygnalizacji pożaru
  • Zintegrowany system wizualizacji i zarządzania ze stanowiskiem nadzorowania w systemie 24/365
  • Parking i garaż podziemny z kontrolą wjazdu i monitoringiem wizyjnym
Komunikacja
  • Szerokopasmowe punkty dostępowe LAN na każdym piętrze budynku dedykowane do dystrybucji usług w lokalach
  • Sieć bezprzewodowa WiFi w częściach wspólnych budynku
  • Centralny Punkt Dostępowy z możliwością wynajmu UNIT RACK
  • Zintegrowany system łączności telefonicznej i interkomowej
  • Zasilanie awaryjne Centralnego Punktu Dostępowego
  • Dostępność kilku operatorów telekomunikacyjnych z możliwością bezpośredniej dostawy usług lub poprzez serwer telekomunikacyjny developera

Wentylacja

W budynku zaprojektowano wentylację lokali usługowych mechaniczną zrównoważoną nawiewno – wywiewna w oparciu o trzy centrale wentylacyjne.

Centrala N1W1 obsługuję strefę północną budynku na wszystkich piętrach. Kolejna centrala N2W2 obsługuje strefę środkową oraz południową na piętrze III oraz II, centrala N3W3 obsługuję tą samą strefę na I piętrze oraz parterze.

Centrale wyposażone są w nagrzewnice oraz chłodnice zapewniające nawiew powietrza o odpowiedniej temperaturze zarówno latem jak i zimą oraz wymienniki krzyżowe zapewniające odzysk ciepła z powietrza wywiewanego. Ciągi wentylacyjne zostały wyposażone w przepustnice ON/OFF umożliwiające odcięcie danego lokalu usługowego w razie jego nieużytkowania. Dodatkowo zaprojektowano na odejściu do każdego z lokali usługowych regulatory stałego wydatku, zapewniające ilość powietrza nawiewanego oraz wywiewanego na stałym poziomie w przypadku odcinania poszczególnych lokali przez przepustnice ON/OFF. Dla zachowania komfortu akustycznego za centralami wentylacyjnymi na kanałach zaprojektowano tłumiki akustyczne.

System odzyskiwania energi o wysokiej sprawności

3 centrale wentylacyjne

Kontrola zużycia energi na poziomie lokalu

Wysoki komfort akustyczny

4 centrale klimatyzacyjne wysokiej wydajności

Centrale klimatyzacyjne oddalone od lokali

2 tryby pracy lato / zima

Utrzymanie optymalnej wilgotności powietrza

Klimatyzacja

Dla zachowania komfortu cieplnego w lokalach usługowych zaprojektowano instalacje systemu VRF Set Free firmy Hitachi, które działały będą w trybie grzania w okresie zimowym oraz w trybie chłodzenia w okresie letnim.

Budynek podzielono na 4 systemy, w zależności od przewidywanych obciążeń cieplnych, jakie będą występować w pomieszczeniach. System SI tworzą lokale usługowe znajdujące się w północnej części budynku, pomiędzy osiami 13-16. System SII strefę tworzą lokale usługowe znajdujące się na II oraz III piętrze, pomiędzy osiami 3- 7. System SIII tworzy lokal usługowy znajdujący się na I piętrze, pomiędzy osiami 3-13. System SIV tworzą lokale zlokalizowane na parterze, pomiędzy osiami 3-12.

W pomieszczeniach zaprojektowano jednostki wewnętrzne do zabudowy w przestrzeni nad sufitami podwieszanymi typu kanałowego RPI, utrzymujące temperaturę komfortu zarówno w okresie letnim jak i zimowym. Strona tłoczna jednostki wewnętrznej podłączona będzie do nawiewników poprzez skrzynkę rozprężną oraz przewód elastyczny, analogicznie podłączona będzie strona ssawna do wywiewników. Lokalizacja nawiewników oraz wywiewników dostosowana do aranżacji danego lokalu usługowego.

Skrzynka rozprężna, nawiewniki, wywiewniki oraz elastyczne przewody dostarcza najemca danego lokalu usługowego. Instalacje zasilane poprzez agregaty zewnętrzne typu RAS firmy Hitachi, zlokalizowane na dachach budynku.